Kauf & Verkauf
Ich begleite dich beim Kauf und Verkauf von Immobilien – von der ersten Einschätzung über die Objektprüfung bis zum Notartermin. Klar, transparent und ohne Umwege.
Baue dir Vermögen auf,
mit Immobilien,
die zu dir passen
Ich begleite dich von A bis Z: von der Finanzierung über die Sanierung bis zur langfristigen Betreuung deiner Immobilie. Persönlich, transparent und aus einer Hand.
Kostenloses Erstgespräch vereinbarenÜber 400Kunden
17Jahre Erfahrung
Über 65 Mio+Transaktionsvolumen
Mein Angebot im Überblick
Immobilien als Baustein für dein Vermögen
Für viele gehören Immobilien zu den wichtigsten Bausteinen beim Vermögensaufbau. Sie sind ein greifbarer Sachwert, können regelmäßige Mieteinnahmen erzeugen und lassen sich mit kluger Finanzierung und steuerlicher Planung sinnvoll gestalten.
Genau hier setze ich an. Ich verbinde alles, was du dafür brauchst: Beratung und Vermittlung von Immobilien, die passende Finanzierung, Sanierung mit meinem Handwerkernetzwerk, steuerliche Optimierung und Absicherung. Persönlich begleitet, von der ersten Idee bis zur langfristigen Betreuung.
Du musst dich nicht selbst durch Angebote, Banken und Handwerker kämpfen. Ich bündle alles an einer Stelle.
Meine Leistungen ansehenDarum lohnt der Blick auf Immobilien
-
Ein Sachwert mit Substanz
Eine Immobilie ist real, greifbar und langfristig nutzbar, nicht nur eine Zahl auf dem Kontoauszug.
-
Regelmäßige Mieteinnahmen
Vermietete Objekte können laufende Einnahmen erzeugen, die deinen Vermögensaufbau unterstützen.
-
Hebel durch Finanzierung
Mit einer passenden Finanzierung kannst du mehr Vermögenswert bewegen, als mit Eigenkapital allein möglich wäre.
-
Steuerliche Gestaltung
Abschreibungen und weitere steuerliche Effekte lassen sich bei sauberer Planung für dich nutzen.
Leistungen
Alles aus einer Hand – von A bis Z
Bei mir bekommst du ein Komplettpaket: Ich begleite dich von der ersten Idee bis zur langfristigen Betreuung deiner Immobilie und kümmere mich um alles, was dazwischen liegt.
Finanzierung
Die passende Finanzierung entscheidet über den Erfolg deiner Investition. Ich berate dich zur richtigen Struktur und begleite dich durch den gesamten Finanzierungsprozess.
Sanierung & Handwerkernetzwerk
Mit meinem eigenen Netzwerk aus Bodenlegern, Malern, Sanitär-, Fliesen- und Küchenbetrieben plane und begleite ich deine Sanierung – kostenlos in der Planung und mit Bestpreisgarantie bei den Handwerkerleistungen.
Sanierung ohne Eigenkapital
Mit speziellen Sanierungskonzepten machst du dein Objekt wertvoller, ohne eigene Liquidität einzusetzen: Die Sanierung wird über Kredite finanziert, die durch spätere Mietsteigerungen ausgeglichen werden sollen.
Steuerliche Optimierung
Ich prüfe steuerliche Potenziale für dich, etwa über ein Restnutzungsdauergutachten für bessere Abschreibungen, und unterstütze dich bei Anträgen auf Lohnsteuerermäßigung.
Langfristige Betreuung
Mein Anspruch endet nicht mit der Schlüsselübergabe. Ich betreue dein Objekt dauerhaft, optimiere den Wert und begleite dich später bei der Wiederveräußerung, zum Beispiel nach 10 Jahren.
Weitere Finanzdienstleistungen
Seit 2004 bin ich in der Finanzbranche tätig. Neben der Immobilie sichere ich dein Vermögen und deine Zukunft auch mit diesen Leistungen ab:
- Finanzberatung & Produktauswahl
- Anlageberatung, Investment & Fonds
- Versicherungen & Absicherung
Deine Vorteile
Warum sich der Weg mit mir lohnt
Immobilien, Finanzierung und Steuern greifen ineinander. Wenn alles aufeinander abgestimmt ist, profitierst du gleich mehrfach.
Vermögen, das langfristig wächst.
Immobilien mit Substanz: Steigende Mieten und Wertzuwachs können dafür sorgen, dass dein Vermögen über die Jahre stetig aufgebaut wird.
+ Wertzuwachs
Ein Ansprechpartner für alles.
Kauf, Finanzierung, Sanierung und Absicherung aus einer Hand. Ohne Reibungsverluste und ohne dass du zwischen verschiedenen Stellen vermitteln musst.
Sanierung, die sich selbst trägt.
Mit dem richtigen Konzept sollen höhere Mieten nach der Modernisierung die Kosten ausgleichen, ohne dass du dafür Ersparnisse einsetzen musst.
Sanierung
Mehr Wert
Mehr Miete
Restnutzungsdauergutachten
Abschreibung
optimal nutzen
Steuern klug nutzen.
Ich prüfe, wie du steuerliche Potenziale wie eine bessere Abschreibung für dich nutzen kannst, und stimme das bei Bedarf mit deinem Steuerberater ab.
Ablauf
So einfach geht Vermögensaufbau
In vier klaren Schritten zu deiner Immobilie – und du hast an jeder Stelle einen festen Ansprechpartner.
- 1
Erstgespräch
Wir lernen uns kennen und klären deine Ziele, deine Ausgangslage und deine Wünsche – unverbindlich und persönlich.
- 2
Konzept & Finanzierung
Ich entwickle mit dir eine Strategie, prüfe passende Objekte und sorge für eine Finanzierung, die zu dir passt.
- 3
Kauf & Sanierung
Ich begleite den Kauf und übernehme auf Wunsch Planung und Abwicklung der Sanierung mit meinem Handwerkernetzwerk.
- 4
Betreuung & Wertsteigerung
Auch nach dem Kauf bleibe ich an deiner Seite: mit laufender Betreuung, Wertoptimierung und später dem Wiederverkauf.
Über mich
Ich bin Felix Berger
Als Berater, Versicherungsmakler und Immobilienmakler begleite ich dich persönlich auf dem Weg zu deinem Vermögensaufbau – transparent, unabhängig und mit dem Anspruch, dass du dich von Anfang an gut aufgehoben fühlst.
Seit 2004 bin ich in der Finanzbranche zu Hause. Heute führe ich als Geschäftsführer die Clear Finance Immobilien GmbH in Dresden. Mein Schwerpunkt liegt auf Immobilien, doch ich denke Finanzierung, Steuern, Investment und Absicherung immer mit. So entsteht keine Einzellösung, sondern ein Gesamtkonzept, das zu deinem Leben passt.
Über 400 Kunden habe ich bereits begleitet. Bei mir bekommst du ein Komplettpaket: Ich kümmere mich von A bis Z, vom Kauf über die Sanierung bis zur langfristigen Betreuung, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst.
- Persönliche Betreuung von A bis Z – wie aus einer Hand
- Unabhängiger Versicherungsmakler & Finanzanlagenvermittler
- Über 700 zufriedene Kunden und 800 vermittelte Immobilien
Felix BergerGeschäftsführer, Clear Finance Immobilien GmbH
Kundenstimmen
Das sagen meine Kunden
Vertrauen entsteht durch Ehrlichkeit und Ergebnisse. Hier kommen die zu Wort, die den Weg bereits gegangen sind.
„Herr Berger berät uns schon viele Jahre und wir sind sehr zufrieden. Er liebt und lebt seinen Job und das merkt man bei jedem Gespräch. Endlich mal jemand, der ein ehrliches Interesse daran hat, dass man seine Finanzen sinnvoll anlegt.“
„Seit 10 Jahren begleitet mich Herr Berger in Sachen Finanzen, Versicherungen und Immobilien. Seine Arbeit reicht oft weit über die normale Anlageberatung hinaus, und es gibt immer neue Ideen und Anregungen. Auch bei schwierigen Themen wird gemeinsam nach einer Lösung gesucht.“
„Sehr kompetent, wahnsinnig viel Wissen und rundum versiert. Er weiß, wovon er spricht, und ich vertraue auf sein Know-how.“
„Wer einen professionellen Ansprechpartner für Immobilien, Finanzverwaltung und Zukunftsinvestitionen sucht, ist bei Herrn Berger in besten Händen. Bei Fragen ist er stets erreichbar und hat bei allen Themen ein offenes Ohr.“
„Herr Berger ist ein herausragender Finanzmakler mit exzellenter Expertise. Er hat mir dabei geholfen, meine finanziellen Ziele zu forcieren und fundierte Entscheidungen zu treffen. Die Kommunikation war prompt und zuverlässig.“
„Felix liefert Top-Beratung im Bereich Eigentumswohnungen und kostengünstigen Nettopolicen. Mit ihm ist man einfach immer auf der sicheren Seite.“
„Sehr kompetente, aufschlussreiche und überzeugende Beratung. Hier wird man vom ersten Moment an abgeholt und top beraten sowie auf dem weiteren Weg begleitet.“
„Toller Mensch, super Ideen, innovative Produkte und immer lösungsorientiert. Auch neue, zeitgemäße Wege werden vorgeschlagen und mit viel Ruhe und Zeit erklärt. Dankeschön für die jahrelange, vertraute Zusammenarbeit.“
„Ich bin schon seit über 10 Jahren vollkommen zufrieden mit Herrn Berger. Er ist immer da, wenn ich Fragen habe, und ich habe vollstes Vertrauen in seine Arbeit.“
Mein Versprechen
Ich sorge dafür, dass aus deinem Geld Vermögen und Sicherheit wird: für dich, deine Familie und die nächste Generation.“
Felix BergerGeschäftsführer Clear Finance Immobilien GmbH
FAQ
Häufige Fragen
Die wichtigsten Antworten auf einen Blick. Deine Frage ist nicht dabei? Schreib mir einfach.
Brauche ich Eigenkapital, um in Immobilien zu investieren?
Nicht in jedem Fall. Ob und wie viel Eigenkapital sinnvoll ist, hängt von deiner Situation, der Bonität und dem Objekt ab. Im Erstgespräch prüfen wir gemeinsam, welche Finanzierungswege für dich realistisch sind, auch solche mit wenig oder ohne Eigenkapital.
Was kostet mich das Erstgespräch?
Nichts. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich, ohne Verkaufsdruck. Wir klären deine Ziele und ich sage dir ehrlich, ob und wie ich dir helfen kann. Wie sich meine Vergütung als Makler zusammensetzt, erfährst du transparent vorab (siehe auch unsere Erstinformation).
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Nach dem Erstgespräch entwickeln wir ein Konzept, ich begleite dich bei Objektauswahl, Kauf und Finanzierung und übernehme auf Wunsch die Planung und Abwicklung einer Sanierung. Danach bleibe ich dein fester Ansprechpartner für Betreuung, Wertoptimierung und späteren Verkauf.
Für wen ist das Angebot geeignet?
Für alle, die planbar Vermögen aufbauen oder ihre Immobilie besser nutzen möchten: Kapitalanleger, Eigentümer mit Sanierungsbedarf und alle, die Immobilien, Finanzierung und Absicherung aus einer Hand denken möchten.
Was bedeutet „Sanierung ohne eigene Liquidität“?
Die Sanierung wird über Kredite finanziert, die durch höhere Mieteinnahmen nach der Sanierung ausgeglichen werden sollen. So kannst du den Wert deiner Immobilie steigern, ohne dafür Ersparnisse einzusetzen. Ob das im Einzelfall passt, prüfen wir vorab genau.
Betreust du mich auch nach dem Kauf?
Ja. Mein Anspruch endet nicht bei der Schlüsselübergabe. Ich begleite dich langfristig, kümmere mich um Wertverbesserung und stehe dir auch beim späteren Wiederverkauf zur Seite, zum Beispiel nach zehn Jahren.
Wie kann ich einen Termin vereinbaren?
Ruf mich direkt an, schreib mir eine E-Mail oder nutze das Kontaktformular auf dieser Seite. Ich melde mich in der Regel zeitnah bei dir, um einen passenden Termin zu finden.
Kontakt
Lass uns sprechen
Vereinbare jetzt dein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch. Ich höre dir zu, analysiere deine Ausgangslage und zeige dir, wie dein Weg zum Vermögensaufbau aussehen kann.
- Telefon / Mobil+49 173 9444023
- AdresseClear Finance Immobilien GmbH
Bismarckstrasse 66b, 01257 Dresden